Exkluzívny 3-podlažný RD v Komárne

Realitná kancelária Hausia vám ponúka na predaj priestranný 3-podlažný rodinný dom s veľkým potenciálom – Komárno (Ďulov Dvor)
Dom sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Komárna, v časti Ďulov Dvor približne 4 km od centra mesta. Tento murovaný dom so šikmou sedlovou strechou bol kolaudovaný v roku 2000. Nachádza sa na peknom, kompletne oplotenom pozemku a je ihneď voľný a neobývaný. Novému majiteľovi tak dáva skvelú príležitosť na dokončenie interiéru a exteriéru presne podľa vlastných predstáv.
Základné parametre a výmery:
pozemok: 772 m²
prízemie: 195 m²
podkrovie: 45 m²
suterén: 78,8 m²
Inžinierske siete: Kompletné napojenie na verejné siete – elektrina, mestská voda, plyn a kanalizácia. Na dvore sa nachádza aj vlastná studňa.
Dispozičné riešenie:
Prízemie: Vstupná predsieň so závetrím. Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou (vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a jedálenským sedením) + praktická špajza. Veľkorysá obývacia izba s krbom, ktorá tvorí srdce domu. Z obývačky je priamy výstup na veľkú terasu (20 m²) a vedie odtiaľto elegantné točité schodisko do podkrovia. Samostatná spálňa a kúpeľňa. Chodba so vstupom do suterénu a priamym prechodom do veľkej garáže.
Obytné podkrovie: predsieň, šatník, 2 samostatné izby s výstupom na balkón/terasu. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou a samostatná toaleta.
BONUS: dve veľké neobytné povaly, ktoré ponúkajú možnosť dobudovania ďalších 2 plnohodnotných izieb (ideálne pre rozrastajúcu sa rodinu)
Suterén: dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje bohatý úložný či technický priestor.

Technické vybavenie a materiály:
Kúrenie: ústredné teplovodné (radiátory) zabezpečené plynovým kotlom, doplnené o príjemné teplo z krbu v obývacej izbe.
Okná: na poschodí a v hlavných obytných miestnostiach na prízemí (obývačka, spálňa) sú osadené plastové okná s izolačným zasklením vrátane balkónových dverí. V kuchyni, kúpeľni, suteréne a garáži sú drevené zdvojené okná.
Podlahy: v celom dome je praktická a odolná keramická dlažba.

Exteriér a dvor:
Pozemok s výmerou 772 m² ponúka dostatok súkromia a priestoru na relax, záhradkárčenie či detské ihrisko. Na dvore sa nachádza menší murovaný sklad (vyžaduje úpravu) vhodný na náradie a studňa na polievanie.

Hlavné výhody tejto nehnuteľnosti:
tichá a bezpečná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra Komárna (len 4 km). Veľkorysá úžitková plocha a garáž prepojená priamo s domom. Potenciál rastu – možnosť jednoducho zväčšiť obytnú plochu o ďalšie 2 izby v podkroví.
Dom je pripravený na nasťahovanie s možnosťou dizajnových úprav podľa vlastného vkusu.
Cena: 185 000€ (Vrátane kompletného právneho a realitného servisu).